Excelente Oportunidade para Pecuária, Investimento ou Lazer em Marliéria/MG!

R$ 3.204.000.000

Sobre o imóvel

🌿 Excelente Oportunidade para Pecuária, Investimento ou Lazer em Marliéria/MG! 🌿 Fazenda com 89 hectares, localizada a apenas 5 km do centro de Marliéria/MG, oferecendo acesso privilegiado por rodovia que atravessa a propriedade, garantindo excelente logística e facilidade de acesso durante todo o ano. A propriedade se destaca pela abundância de água, contando com nascentes permanentes e um ribeirão que corta toda a fazenda, proporcionando segurança hídrica para as atividades rurais. Possui áreas de pastagem divididas em piquetes, facilitando o manejo do rebanho, além de curral estruturado para apoio às atividades pecuárias. A sede existente encontra-se em processo de demolição, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de construir instalações modernas e personalizadas conforme suas necessidades. ✅ Características da Propriedade: * Área total de 89 hectares; * Aproximadamente 20% de reserva legal preservada; * Pastagens divididas para melhor manejo; * Curral; * Nascentes permanentes; * Ribeirão cortando a propriedade; * Rodovia passando pela fazenda; * Apenas 5 km do centro de Marliéria/MG; * Excelente aptidão para pecuária de corte, leite ou recria; * Região com grande potencial de valorização. 💰 Valor de Investimento: R$ 3.204.000,00 📊 Equivalente a apenas R$ 36.000,00 por hectare. Uma propriedade completa, com excelente localização, abundância de recursos naturais e grande potencial produtivo e de valorização. Para mais informações, clique botão "Falar com corretor" para realizar uma simulação sem compromisso.